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Planimetria
Catastale

E’ la rappresentazione grafica, in scala, che riporta la suddivisione dei vani di un’unità immobiliare.

Correzione Planimetria Catastale

Consente di aggiornare la Planimetria Catastale del tuo immobile depositata presso l’Agenzia delle’Entrate.

Certificazione
Energetica

E’ il documento che attesta la prestazione energetica di un edificio e fornisce indicazioni sul miglioramento dell’efficienza.

Tante ragioni per non trascurare le certificazioni Catastali ed Energetiche.

Molto spesso capita di avere brutte sorprese e di scoprirlo solo in seguito, quando è possibile fare poco.

Mettiti in regola ora, per non rischiare dopo.

I vantaggi di un servizio Online.

I nostri servizi sono tutti acquistabili e gestibili online. Questo comporta notevoli risparmi in termini di tempo e di spesa. E la qualità è quella di uno Studio strutturato, consolidato da anni e di esperienza nel settore.
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Il risparmio che solo il mercato online può darti.

Antonio Conte

Geometra

Da 15 anni con dedizione, passione e professionalità conduce lo Studio Tecnico Conte, accompagnando i suoi clienti nella gestione delle pratiche di tipo catastale e urbanistico e gestendo un team selezionato di collaboratori, che lo affiancano nelle procedure.

SE STAI ACQUISTANDO UN IMMOBILE

E' TUO DIRITTO:

…che il proprietario dell’immobile provveda a sue spese all’aggiornamento della documentazione catastale prima del rogito notarile. Puoi fare inserire la realizzazione dell’aggiornamento catastale come clausola sospensiva del preliminare di compravendita che sottoscriverai solo quando la documentazione catastale risulti corretta.

SE STAI VENDENDO UN IMMOBILE

E' TUO DOVERE:

…far eseguire, prima di promuovere la vendita del tuo immobile, le necessarie verifiche e nel caso i necessari aggiornamenti e variazioni. Eviterai così inutili perdite di tempo e contestazioni, velocizzando notevolmente l’iter di compravendita.

SE VUOI EVITARE PROBLEMI FUTURI

E' BUONA NORMA:

– verificare sempre la documentazione relativa alla regolarità urbanistica e successivamente quella catastale

– segnalare eventuali interventi di riqualificazione energetica o se l’immobile ha già delle caratteristiche utili al risparmio energetico

Planimetria Catastale

_ Ottieni online in 24 ore

Per planimetria catastale si intende l’ultima planimetria digitalizzata acquisita dal catasto ed è la rappresentazione grafica in scala di una unità immobiliare che riporta la suddivisione dei locali che la compongono. Viene prelevata direttamente dall’Agenzia delle Entrate – Catasto.
Viene prelevata tramite la piattaforma Sister dell’Agenzia delle Entrate, ed è esattamente la stessa che otterresti recandoti di persona all’ufficio provinciale del Catasto.

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Correzione Planimetria Catastale

_ Ottieni online in 30 giorni

La Correzione Planimetria Catastale permette di aggiornare la Planimetria Catastale depositata presso le Agenzie delle Entrate. Pur avendo svolto modifiche interne con le autorizzazioni edilizie necessarie, accade che esse non vengano aggiornate in Catasto. I nostri tecnici abilitati seguiranno la pratica per conto tuo e procederanno all’aggiornamento della planimetria. Prima dell’atto di compravendita (rogito) di un immobile è necessario verificare la corrispondenza della planimetria catastale con lo stato di fatto, pena la nullità dell’atto. Numerosi immobili, in particolare appartamenti in condominio, sono stati modificati negli anni senza richiedere le necessarie autorizzazioni o senza provvedere all’aggiornamento delle planimetrie catastali in seguito a interventi di modifica della distribuzione interna.
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Certificazione Energetica APE

_ Ottieni online in 3 giorni

La Certificazione Energetica APE (Attestato di Prestazione Energetica) del tuo immobile direttamente online.

Attraverso la compilazione del modulo in tutte le sue parti verrà informato il Tecnico dei dati utili alla redazione della Certificazione Energetica, non è necessario allegare nessuna planimetria, attraverso i dati catastali inseriti provvediamo noi a prelevarla dal Catasto senza costi aggiuntivi.

E’ importante indicare un numero telefonico dove il tecnico incaricato potrà contattarvi per richiedere ulteriori informazioni relative agli impianti e per accordi relativi al sopralluogo, il piano e l’interno dell’immobile .

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Con noi puoi senza rischi futuri.

antonioconte.it

Studio Tecnico Conte

Un team tecnico di professionisti specializzati nel settore è al tuo servizio per ascoltare le tue esigenze e sviluppare le tue idee, supportandoti in tutte le fasi delle lavorazioni, proponendoti la soluzione più efficace e garantendoti l’alta qualità del risultato. L’esperienza nel settore si è concretizzata nell’attività dello studio in diversi ambiti d’applicazione, rafforzandosi e permettendoci di offrire servizi e consulenze tecniche sempre più efficaci e con un budget limitato.

Planimetria Catastale

Che cos'è la Planimetria Catastale Rasterizzata?

La Planimetria Catastale Rasterizzata è la rappresentazione grafica in scala di una unità immobiliare. Riporta la suddivisione dei locali che la compongono. E’ composta dal livello del piano, le altezze interne, i confinanti e la tipologia dei locali nei quali sono presenti le adduzioni all’acqua (bagno, cucina, ecc.).

Quando è obbligatoria?

Dal 1° luglio 2010 è obbligatorio allegare la Planimetria Catastale Rasterizzata ad ogni compravendita immobiliare . Deve rappresentare esattamente la consistenza attuale dell’immobile. Ogni difformità deve essere riportata allo stato di fatto prima della compravendita immobiliare.

Cosa contiene?

- il nominativo del tecnico che ha provveduto all’ultima modifica - la scala di riferimento - i dati catastali che identificano l’unità immobiliare e il suo orientamento - note a margine con i dati catastali che identificano l’unità immobiliare - la data di presentazione - la data di richiesta

In quali casi si può richiedere la Planimetria Catastale?

La Planimetria Catastale Rasterizzata può essere richiesta per un Appartamento, Ufficio, Negozio o Garage. Il singolo immobile è contraddistinto da Foglio, Particella e Subalterno.*

Cosa fare se la Planimetria Catastale non risulta conforme?

Se la Planimetria Rasterizzata del tuo appartamento non risulta conforme al reale stato dell’immobile e sono state effettuate delle modifiche, come ad esempio nella disposizione interna, è possibile procedere alla vendita dell’immobile soltanto dopo aver effettuato le modifiche per ristabilire l’allineamento con gli atti Catastali.

Correzione Planimetria Catastale​

Quando è necessario effettuare la correzione della planimetria?

La correzione della planimetria è obbligatoria per tutte le modifiche strutturali dovute a modifiche dell’unità, quali ad esempio:
- spostamento dei tramezzi interni
- la creazione di nuovi vani
- trasformazione di destinazione d’uso di un locale
- fusione o divisione degli ambienti
- creazione di soppalchi
A seguito di tali modifiche su un immobile, è necessario informare l’Agenzia del Territorio dell’avvenuta variazione, con l’ausilio di un tecnico.

Perchè va aggiornata la planimetria catastale?

La planimetria catastale deve essere aggiornata a seguito di modifiche strutturali, con l’ausilio di un tecnico specializzato. Può capitare che nella planimetria sia presente un errore di forma, in alcuni casi commesso direttamente dall’incaricato competente. In questi casi, si parla di correzione della planimetria per errata rappresentazione grafica.

E’ obbligatorio aggiornare la planimetria catastale?

Si. E' obbligatorio informare gli Uffici Provinciali del Territorio competenti di eventuali variazioni sul proprio fabbricato. La planimetria è necessaria soprattutto per determinare alcune tasse ed in fase di compravendita. Sull’atto notarile di compravendita, deve essere riportata la coerenza della pianta con lo stato di fatto dell’immobile.

Chi può richiedere una Planimetria Catastale?

Può essere richiesta unicamente dal proprietario dell’immobile o da un delegato dallo stesso. Nel caso in cui l’immobile è intestato ad una azienda, è necessario indicare nome, cognome e codice fiscale del rappresentante legale dell’azienda intestataria.

Certificazione Energetica APE

A cosa serve la Certificazione Energetica?

Con la pubblicazione in Gazzetta del Decreto 63/2013, l’Attestato di Certificazione Energetica è stato sostituito dall’Attestato di Prestazione Energetica. Attraverso l’istituzione del nuovo attestato di prestazione energetica, il decreto – lo Stesso che ha innalzato al 65% la detrazione per risparmio energetico che è possibile richiedere sul nostro sito) ed introdotto il “bonus mobili” per chi ristruttura casa – spiana la strada a nuove metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici.

Che cos’è la Certificazione Energetica APE?

L’ APE è il risultato di una procedura di calcolo che permette di valutare il rendimento energetico di un edificio al fine di valutare quanta energia viene dispersa rispetto a quella che è stata utilizzata per tenere lo stesso in condizioni di comfort (D.L. n. 63/2013 convertito in L. n. 90/2013). Ovvero è «il documento, redatto e rilasciato da esperti qualificati e indipendenti che attesta la prestazione energetica di un edificio attraverso l’utilizzo di specifici descrittori e fornisce raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza relativa all’energia».

Qual'è la durata dell' attestato di certificazione energetica?

L' APE ha durata decennale e va rinnovato in caso di ristrutturazioni che alterino le caratteristiche energetiche dell'edificio. La durata è fino al 31 dicembre dell'anno successivo nel caso in cui non siano rispettate le normative sul risparmio energetico (controlli annuali caldaia)

Per gli incentivi fiscali sul risparmio energetico è necessario l'APE?

Attualmente non tutte le regioni hanno legiferato su questo, ma la tendenza e le linee guida nazionali considerano l' APE un documento indispensabile per tutto quello che riguarda energia ed edilizia.

Mettiti in sicurezza di professionisti.

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Un team di professionisti specializzati nel settore è al tuo servizio per ascoltare le tue esigenze e sviluppare le tue idee, supportandoti in tutte le fasi delle lavorazioni, proponendoti la soluzione più efficace e garantendoti l’alta qualità del risultato.
PROGETTAZIONE

Progettazione architettonica e direzione lavori, redazione di pratiche edilizie, ottenimento di pareri e autorizzazioni finalizzate alla realizzazione di nuove costruzioni e ristrutturazioni.

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Precisione, professionalità e tempi brevi per pratiche catastali e atti d’aggiornamento.

RILIEVI TOPOGRAFICI​

Finalizzati alla verifica e al ripristino dei confini di proprietà (riconfinamenti), rilievi plano altimetrici e di dettaglio compreso lo sviluppo la restituzione grafica.

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Consulenze tecniche in contenziosi civili, perizie di stima e valutazioni immobiliari, assistenza legale e notarile in atti di donazione, divisione, compravendita, contratti d'affitto.

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Servizi catastali e di pubblicità immobiliare per professionisti ed imprese, con esecuzione online e offline.

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Lo studio dispone delle abilitazioni e delle competenze necessarie a ricoprire le figure di coordinatore in fase di progettazione ed esecuzione dei lavori.

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Redazione e presentazione, presso gli uffici del Servizio di Pubblicità Immobiliare di note di trascrizione, di iscrizione e di annotazione, comprese successioni e altri servizi.

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